普宁人注意了! 自然资源部已发表声明。 小产权房会卖完吗?

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廉价房产权小一直被诟病。 很多人想知道小产权房是否可以购买,违法用地能否通过登记合法化?

据央视新闻报道,自然资源部近日发布《关于加快宅基地、集体建设用地使用权登记确权工作的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》重申,小产权房未登记即属违法。 土地使用合法化。

普宁人注意!自然资源部发话,小产权房要凉了?/

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公开资料显示,小产权房是指在农村集体土地上建造的、未取得相关证件、未缴纳土地出让金等费用的房屋。 产权证书不是由国家房屋管理部门颁发的,而是由乡镇政府或村庄颁发的。 又称“农村产权房”。 “小产权房”并不是一个法律概念,而是人们在社会实践中形成的习惯用语。 购房合同不予国土房屋管理局登记。

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国家发放产权的房屋称为大产权,包括40年产权、50年产权和70年产权。 我们平时购买的普通商品房都是大产权房。

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小产权房和大产权房的区别

1、大产权房屋五证齐全,受法律保护,产权齐全。 产权小,没有五证,没有法律保护,只有部分产权。 通俗地说,大产权有房产证,小产权没有房产证;

2.大产权拆迁有补偿,小产权拆迁没有补偿。 也就是说,如果政府要拆迁,小产权业主基本得不到拆迁安置补偿;

3、小产权房质量无人监管,存在安全隐患。 除了房屋质量和房屋售后保修难以保证之外,入住后的物业管理也很容易出现问题;

4、小产权因没有正式产权证书,不能用作抵押或在市场上转售。 而且,小产权房无法向房产管理部门登记,因此无法申请抵押等权利。 也就是说,买小产权房是无法贷款的,只能一次性付清。

自然资源部表示:

小产权房不能登记,违法用地合法化。

自然资源部近日发布《关于加快宅基地、集体建设用地使用权登记确权工作的通知》,重申小产权房不能登记,将违法用地合法化。

通知强调,对违法占用农田建房、违反生态保护红线管控要求建设房屋、非法购买宅基地、城镇居民小产权房等行为,一律不予登记。不得将非法土地使用合法化。

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自然资源部表示,宅基地、集体建设用地使用权确权登记工作将于2020年底前基本完成。全国范围内,宅基地数量较多、情况复杂。 一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记数据管理不规范、信息化水平低等问题。

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为确保2020年底前完成宅基地、集体建设用地使用权确权登记,自然资源部要求各地必须按照统一的不动产登记要求,对住房和城乡建设一体化不动产进行登记。符合登记条件的土地。 坚持不变的原则,统一不动产登记制度实施前,各历史阶段核发的宅基地、集体建设用地使用权证继续有效。 需要办理住房和土地一体化不动产登记的,应当在完成地上房屋补充勘察后办理登记。

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自然资源部还要求,各地要加快地籍调查,全面清查宅基地和集体建设用地基数,摸清已查登记、已查未登记、应登记未登记的情况,并且无法注册等。

广东明确:

“小产权房”不予确认登记

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去年年底,省自然资源厅印发实施《广东省加快“房地一体化”农村不动产登记发证工作方案》。 经省人民政府批准,于2019年12月26日正式发布实施。

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方案明确,力争2020年底前基本完成“房地一体化”农村宅基地和集体建设用地确权登记; 但在集体土地上开发的商品房,城镇居民违法购买农村宅基地、地上房屋的,不予确权登记。

普宁:

在集体土地上开发的商品房

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